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通所介護(デイサービス)開業にあたっての事前協議

通所介護(デイサービス)」の事業をはじめるにあたっては、
申請を行う前に、
事業を行おうとする建物が基準に適合しているか確認するため
建物を新築・改築する前に必ず、
役所との事前協議を修了している必要があります。


通所介護(デイサービス)の事前協議

通所介護事業者として認められるには、
大阪府条例で定められた基準を満たし、
都道府県知事の指定を受ける必要があります。


ここでは、通所介護事業を始めるための要件のひとつである
事前協議についてご説明いたします。



  >> 通所介護事業を始めるための「人員要件」についてはこちらをご覧ください。


通所介護・介護予防通所介護開業に当たっての検討項目


 デイサービスを始めるにあたっては、
 設備面人員面資金面等の事業計画を
 綿密に行っている必要があります。


 ○建物の確保
  ・開発予定地の状況(立地条件の検討)
   競合施設の有無、整備進捗状況、各市町の考え方、近隣環境
  ・建物の確保方法
   新築・改築の別、自己所有、賃借の別、建物規模
   ※他のサービス・別事業の可否についても検討


 ○収支算定
  ・建物(設備)に要する費用
   建設コスト(新築・改築)、設備取得コスト
   ※賃借の場合も建築コスト算定は必要
   ※賃借の場合は、保証金等についても考慮すること
  ・運営経費
   人件費、事業費、管理費、賃借料、建物維持管理費、建物償却費、借入返済
  ・収入見込(算定にあたっては平均稼働率見込みが必要)
   介護報酬、利用者負担分、その他保険外サービス収入等


 ○資金確保
  ・初期投資費用
   建物(設備)取得・改修に要する費用、法人設立費用、開設準備経費(事務費、人件費)
  ・運転経費
   少なくとも運転経費の3ヶ月分程度(介護報酬請求支払いのタイムラグを考慮すること)
   ※自己資金(手持資金)、借入金等に区分して確保方法を明確にすること


 ○人材確保
  ・要資格者の確保
   管理者、生活相談員…社会福祉士、社会福祉主事等の資格者
   看護職員…看護師、准看護師
   機能訓練指導員、介護職員
  ・その他事務員等の従業者の確保


 ○建物に関する留意事項
  ・法人格の確保(取得)
   既存の法人新たに法人を設立するのか(株式会社、合同会社、NPO法人等)
  ・法人事業への当該事業の位置づけ
   定款等の事業目的に当該事業が記載されていること
   (許認可、変更登記等の手続の確認)

    >> 事前協議時に提出する「通所介護・介護予防通所介護事業計画書」

    >> 事前協議時に提出する「通所介護・介護予防通所介護事業企画書」


建物に関する留意事項


①建物の設置場所は、都市計画上の市街化区域内になければなりません。
 →各市町村の都市計画関連部署に確認し、協議結果を事前協議時に提出します。

②新築物件の場合は、申請法人所有、賃借を問わず、建物は建築基準法に基づく建築確認行
 為
及び検査証の交付を受けたものであること。

③改修の場合は、用途変更等の建築基準法上の手続きが必要かどうかについて、大阪府又は
 各市町の建築確認担当課に確認してください。
 →確認の結果を、事前協議時に提出します。

    >> 事前協議時に提出する「市町村(開発課及び建築課)との協議録」

④「防火対象物使用開始届」等の消防法上の手続きについて、所轄消防署と事前に相談し、
 受理検査が確認できるものであること。
 →現況図面をもって必要な防災設備について確認し、相談結果を事前協議に提出します。
 「防火対象物使用開始届」の提出は、原則として、指定申請時までに完了している必要が
  あります。

    >> 事前協議時に提出する「消防署との協議記録」


事前協議に必要な書類一覧

  

 ① 通所介護・介護予防通所介護事業計画書 
 ② 通所介護・介護予防通所介護事業企画書
 ③ 通所介護施設整備チェックリスト
 ④ 市町村(開発課及び建築課)との協議録
 ⑤ 消防署との協議記録
 ⑥ 土地及び建物の図面(現況及び改修・新築の計画図面)
 ⑦ 近隣の住宅地図(施設周辺の様子がわかるもの)
 ⑧ 現況の写真
 ⑨ 土地及び建物登記簿謄本(新築の場合、建物登記簿謄本を除く)
 ⑩ 建物の賃貸借契約書(案)の写し

事前協議の日程は、毎月11日から10日間程度となっております。
必ず、事前に日程を確認し予約をするようにしてください。

デイサービス施設のリフォーム工事や指定申請は、
事前協議が終了してからでなければ
行うことはできませんので、
早めに準備を行って事前協議を受けてください。




通所介護事業(デイサービス)開業までの流れ 通所介護事業の要件

通所介護事業開業にあたっての事前協議とは 通所介護事業指定の必要書類

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